元金均等返済

不動産用語は建物の仕様からローン、
税金、
取引などさまざま用語が存在している。
私たちの生活に欠かせない衣食住の『住』に関することなのに、
知らないことがたくさんあります。
誰しも必ず不動産に関する手続きをおこなっていると思いる。
不動産用語は知っていて損はしないどころか、
得をすることもあります。
知らなかったために損をすることも多いからである。
不動産用語に『元金均等返済』と『元利金等返済』という言葉があります。
おそらく多くの人が一度は耳にしている言葉だと思う。
しかしこの言葉の意味を正確に把握している人は、
それほど多くはないのではないでしょうか。
『元金均等返済』と『元利金等返済』の選択を間違えてローン契約をしてしまうと、
あとで落とし穴が待っている。


『元金均等返済』は毎回の返済額に占める元金額の割合を一定にした返済方法である。
元金の減少とともに、
それに対する利息も減りますので、
返済が進むにつれ支払い金額が少なくなる。
『元利金等返済』と同じ条件で比べた場合、
総返済額は『元金均等返済』のほうが少なくなる。


『元金均等返済』は『元利金等返済』よりは総返済額は少なくなるが、
当初の返済額は高くなる。
そのため家計にゆとりがある人や、
後で返済をラクにしたい人、
数年先に買い換えを考えている人に向いている返済法である。